Wszystko o domu i ogrodzie: Projekty ogrodów i budowa domu krok po krokuProjek...

Wszystko o domu i ogrodzie: Projekty ogrodów i budowa domu krok po krokuProjek...: "Projekty ogrodów i budowa domu krok po krokuProjekty ogrodów można przeglądać i oceniać już na etapie wybierania projektu domu. W momencie w..."

Projekty ogrodów i budowa domu krok po kroku

Projekty ogrodów można przeglądać i oceniać już na etapie wybierania projektu domu. W momencie w którym budowa domu krok po kroku uwzględnia zagospodarowanie zielonych terenów wokół budynku, dużo łatwiej zapanować nad placem budowy. Co więcej, aranżacja całej działki przebiegnie dużo szybciej i na wyśniony ogród nie trzeba będzie czekać aż do zakończenia budowy.

Projekty ogrodów od podstaw

Budowa domu krok po kroku powinna uwzględniać wszelkiego rodzaju instalacje, które będą prowadzone przez działkę. Właśnie z tych względów warto zainwestować w architekta krajobrazu i projekty ogrodów. Architekt rozplanuje bowiem wszystkie elementy w ten sposób, by roślinność (czasem o bardzo głębokich korzeniach) nie kolidowała z rurami i okablowaniem biegnącym pod ziemią. Dzięki temu nie trzeba ograniczać ogrodu do niegroźnego trawnika i można zainwestować w bardziej wymyślną florę. Co więcej architekt krajobrazu jest w stanie zaplanować dodatkowe budynki gospodarcze oraz przyłącza wodociągowe, co może znacznie ułatwić kwestie związane z nawadnianiem ogrodu. Projekty ogrodów mogą również uwzględniać właściwie rozplanowane systemy nawadniające, które pozwalają w sposób automatyczny dbać o podlewanie roślin. Jest to rozwiązanie szczególnie wygodne dla osób zapracowanych, których częsta nieobecność w domu może utrudniać właściwą pielęgnację ogrodu.

Budowa domu krok po kroku - pamiętajcie o ogrodach

Projekty ogrodów wdrażane stopniowo, podobnie jak budowa domu krok po kroku, powinny uwzględniać także instalacje służące do oświetlenia budynku i całej działki. I w tym przypadku świadome, równoległe planowanie działań pozwoli osiągnąć bardziej satysfakcjonujące rezultaty. Oświetlenie ogrodu, domu i obiektów małej architektury można zsynchronizować, by uzyskać odpowiednią funkcjonalność oraz pożądane efekty wizualne. Projekty ogrodów powinny być również dopasowane do zastosowanych materiałów budowlanych. Budowa domu krok po kroku to także dobranie właściwej kostki brukowej czy zaplanowanie pasującego do całości ogrodzenia. Koordynacja tych wszystkich elementów pozwoli uzyskać spójny i atrakcyjny wizualnie efekt końcowy.

--
Stopka

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - Twojego źródła artykułów do przedruku.

ABC Rekuperacji

Jeżeli jeszcze nie wiesz co to jest rekuperator, a planujesz budowę domu ten artykuł jest dla Ciebie. Wiedza tutaj przedstawiona jest swoistym ABC Rekuperacji.

Rekuperacja, to - najprościej rzecz ujmując - system wentylacyjny nawiewno-wywiewny z odzyskiem ciepła. Pozwala on na znaczne podniesienie komfortu klimatycznego użytkowanego budynku poprzez zapewnienie idealnej, jednakowej temperatury w każdym z pomieszczeń, niezależnie od panujących akurat warunków atmosferycznych. Co istotne, zastosowanie rekuperacji wpływa także na wypracowanie dużych oszczędności w ogrzewaniu - budynek jest bardziej energooszczędny, gdyż nie tracimy z niego ciepła - zostaje ono odzyskane przez rekuperator. Coraz częściej najnowsze projekty domów energooszczędnych uwzględniają rekuperację.

Wentylacja mechaniczna szybko usuwa nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla z wnętrza, redukuje nieprzyjemne zapachy, stanowi ochronę przed zagrzybieniem. Nawiewane powietrze jest filtrowane, przez co zostaje oczyszczone z kurzu, owadów i innych zanieczyszczeń. Zastosowanie dodatkowo filtru antyalergicznego z pewnością ułatwi życie osobom chorującym na astmę, choroby układu oddechowego oraz różnego typu alergie. Sercem systemu jest urządzenie zwane rekuperatorem. Zapewnia ono odzysk ciepła z powietrza, które w tradycyjnych systemach wentylacyjnych jest zupełnie niewykorzystane, gdyż po prostu ucieka.

Zasada jego działania jest następująca: świeże powietrze zostaje zasysane przez czerpnię, następnie przechodzi przez wymiennik ciepła, gdzie ogrzewa się od wymienianego i wydmuchiwanego powietrza w specjalnych kanalikach. Następnie zostaje wtłoczone do takich pomieszczeń jak: salon, sypialnia, gabinet. Dokładnie taka sama ilość zużytego powietrza zostaje usunięta z łazienki i kuchni. Wszystkie procesy zachodzą niemal bezgłośnie, z minimalnym użyciem energii (około 45 W rocznie) i zupełnie nie przeszkadzają w codziennym życiu. Już w trakcie projektowania domu warto uwzględnić instalację rekuperacji, gdyż wdrożenie jej na tym etapie generuje niewielkie koszty oraz pozwala optymalnie ją rozplanować.

Najczęściej rekuperator instaluje się w garażu, garderobie, na poddaszu użytkowym lub w dowolnym pomieszczeniu gospodarczym. Przy rekuperacji rezygnuje się z kominów wentylacji grawitacyjnej w budynku mieszkalnym, natomiast trzeba je zostawić w garażu i kotłowni oraz należy pozostawić kominy spalinowe do pieca i kominka. Warto także zrezygnować z takich elementów jak okna z możliwością rozszczelnienia, nawiewniki okienne. Część okien można zastąpić nieotwieranymi przeszkleniami, grzejniki zamienić na mniejsze, także kocioł grzewczy zastąpić mniejszym. Zabiegi takie redukują koszty budowy domu, a środki tak zaoszczędzone można przeznaczyć na rekuperator. Warto podkreślić, że wszystkie projekty domów energooszczędnych od Lipińskich, mają przewidziany system wentylacji mechanicznej w standardzie.

Koszt wdrożenia wentylacji mechanicznej to przedział od około 4 do kilkunastu tysięcy złotych. Z pewnością jest to wydatek warty rozważenia zarówno ze względu na tańszą eksploatację budynku, komfort jego użytkowania oraz wkład w ochronę środowiska.

--
Stopka

Dane adresowe:Projekty domów - M&L Lipińscy Biuro Projektowe Lipińscy Domy

ul. Belgijska 6954-404 Wrocław

www: www.lipinscy.pl

Jesteśmy do Twojej dyspozycji od poniedziałku do piątku 8.00 - 17.00

tel.: (71) 354 59 49

tel.: (71) 358 08 55

fax (71) 354 52 09

oraz kom.: 883 909 409

Komunikat wysłany przez Prestige SEO.

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - Twojego źródła artykułów do przedruku.

Podłoga drewniana - olej czy lakier?

Co wybrać? Ogólna informacja na temat wyboru sposobu konserwacji podłóg drewnianych.

Podłoga drewniana: Zapuszczana olejem czy malowana lakierem?.

Podłoga malowana lakierem nie jest wrażliwa na zabrudzenia i łatwa w konserwacji. Zobaczymy jednak na niej rysy. Podłoga olejowana jest bardziej podatna na brud od malowanej lakierem, ale jest za to bardziej miła w dotyku i mniej widać na niej uszkodzenia.

Przekonywanie do którejkolwiek z tych metod zabezpieczenia drewna może jedynie przypominać znane rozważania o wyższości świąt... Którykolwiek z tych sposobów wykończenia podłogi ma swoje zalety i wady. Najważniejsza różnica między lakierami i olejami to technika jaką zabezpieczają drewno przed wnikaniem brudu. Lakiery tworzą na powierzchni powłokę - błonę lakierniczą. Błona ta pełni swoją funkcję zabezpieczającą od zewnątrz do momentu, aż nie ulegnie mechanicznemu uszkodzeniu. Oleje zaś zabezpieczają drewno od wewnątrz. Wypełniając w procesie nasączania kanaliki i pory w drewnie jakim są np. deski podłogowe dębowe, po wykrystalizowaniu tworzą trwałą barierę, która dodatkowo podnosi zewnętrzną twardość drewna. Podłoga olejowana czy też malowana lakierem? Każda z tych metod wykończenia podłogi ma swoje zalety i wady.

Podłoga malowana lakierem

Niewątpliwe plusy zabezpieczania podłogi drewnianej lakierem to jej bardzo duża odporność na zabrudzenie i łatwe utrzymanie. Dopiero po paru latach trzeba przystąpić do renowacji. Deski podłogowe dębowe, a właściwie posadzka drewniana zabezpieczona szczelnie warstwą ochronną lakieru może być matowa, półmatowa, satynowa, posiadać połysk lub pół połysk. Może zachować naturalny kolor i usłojenie drewna lub zmieniać jego kolorystykę. Jednak pokryte lakierem podłogi mają również niedoskonałości - widać na nich rysy (zwłaszcza na lakierach błyszczących), nie możliwym jest zregenerować jedynie fragmentu polakierowanej podłogi, tak aby było to niewidoczne. Odradzam lakiery z połyskiem z uwagi na kłopoty w dbaniu o czystość oraz na widoczne rysy i na odbijające się niczym w lustrze światło.

Podłoga olejowana

Ten sposób wykończenia podłóg powrócił do łask dopiero od niedawna. zapuszczanie olejem jest jednak najstarszym sposobem konserwacji drewna. Podłoga - deska podłogowa dębowa zaolejowana staje się ozdobą samą w sobie. Wykończenie podkreśla bowiem to co najpiękniejsze w drewnie, pogłębia jego kolor, wyciąga z niego satynowy połysk, uwypukla strukturę usłojenia. dodatkowo deski zaolejowane starzeją się w naturalny sposób - nabierają szlachetności wiekowego drewna, są bardzo odporne na skoki wilgotności i wnikanie wody, podłoga nie zmienia wymiarów - drewno mniej rozszerza się i kurczy. Nadaje się najbardziej do łazienki. Nie bez znaczenia jest fakt, że olej nie zamyka porów drewna, dzięki temu może ono oddychać. Nie musimy się więc obawiać, że na skutek gromadzenia się wilgoci zadomowi się pleśń lub grzyb. Ze względu na swoje zalety olej jest doskonałym materiałem wykończeniowym drewnianych tarasów. Plusy olejowanej podłogi to uzyskanie antystatycznej powierzchni, która jest mniej śliska niż lakierowana. Poza tym powstałe na podłodze rysy są znacznie mniej widoczne niż na lakierowanej, a drobne po jakimś czasie mogą się zabliźnić. Duże zarysowania można wyeliminować, przeprowadzając miejscową naprawę. Wystarczy zniszczony kawałek parkietu wyszlifować papierem ściernym i zaolejować ponownie. Zapuszczone olejem drewno pozostaje naturalne w dotyku, ponieważ olej wnika w nie, nie tworząc dodatkowej skorupy na powierzchni. Podłogi zapuszczone olejem są ciepłe w dotyku, natomiast podłogi lakierowane chłodne. Osobiście wolę olej. Jednak zapuszczanie olejem ma swoje minusy - tak zakonserwowana podłoga jest bardziej podatna na zabrudzenia niż lakierowana (zwłaszcza na początku użytkowania); można ją zabezpieczać jedynie specjalnymi preparatami polecanymi przez producentów danego oleju. I jeszcze jedna niedogodność - renowacja takiej podłogi często staje się konieczna już po dwóch latach.

Lakierowany parkiet to podłoga solidna i ładna. Parkiet zapuszczany olejem to podłoga piękna i w dobrym guście. Oba rozwiązania pasują praktycznie do każdej aranżacji wnętrza - zarówno tej nowoczesnej jak i tej w stylu starodawnym. Wybór więc leży w Państwa rękach.

--
Stopka

Wybierz Profesjonalistów.

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - Twojego źródła artykułów do przedruku.

Aspekty ogrzewania olejowego.

Niestety ogrzewanie olejowe nie należy do najtańszych. Jest zdecydowanie droższe od ogrzewania paliwami stałymi, a także od ogrzewania gazowego. Nikt nie jest w stanie przewidzieć, jak rozwinie się rynek paliw i jak będą się kształtować ceny opału, ale jest raczej mało prawdopodobne, aby ogrzewanie olejowe kiedykolwiek należało do tanich. Ma ono jednak podstawową zaletę nad ogrzewaniem np. węglem. Jest niemal bez obsługowe. Olejowe kotły c.o. zapewniają taką samą wygodę obsługi, jak gazowe, czy elektryczne. Unikamy bowiem potrzeby niemal codziennego uzupełniania paliwa i powstającego popiołu, jak ma to miejsce w przypadku pieców węglowych lub opalanych drewnem. Mimo, że posiadając kocioł olejowy nie unikniemy konieczności wygospodarowania miejsca na zbiornik oleju, to i tak potrzebujemy go mniej, niż w przypadku paliw stałych. Zdecydowanie rzadziej trzeba też zamawiać dostawy opału. Ogrzewanie jest tez ratunkiem i alternatywą, jeśli nie chcemy kotłów na paliwo stałe, w rejonach, gdzie nie ma sieci gazowej. Piece olejowe są najczęściej urządzeniami stojącymi, współpracującymi z zasobnikowym podgrzewaczem wody i zbiornikiem paliwa. Nie są, w porównaniu np. z kotłami gazowymi, urządzeniami małymi i wymagają kotłowni. Minimalne wymiary pomieszczenia kotłowni wynoszą 3 na 3 metry. Kocioł gazowy może wisieć w kuchni lub łazience, olejowy wymaga osobnego pomieszczenia i to dodatkowo podnosi koszty inwestycji. Kotłownie olejowe powinny spełniać odpowiednie wymogi budowlane oraz instalacyjne - mieć kubaturę nie mniejszą niż 8 m3, wysokość min. 2,2 m i zapewniona odpowiednią wentylację. Przechowywanie oleju opałowego. Najtaniej, najprościej i najwygodniej jest umieścić zbiorniki oleju w kotłowni lub w pomieszczeniu z nią sąsiadującym. Wymóg jest jednak taki, aby zbiorniki znajdowały się w piwnicy lub najniższej kondygnacji naziemnej. Jeśli zbiorniki umieszczamy w budynku, traktuje się je jako wyposażenie kotłowni. Instalację zbiornikowa projektuje i montuje razem z reszta urządzeń kotłowni. W takim wypadku nie musimy starać się o pozwolenia na magazynowanie oleju. Wymagania dotyczące pomieszczenia, w którym znajduje się zbiornik, zależą od pojemności zbiorników. Jeśli pojemność łączna zbiorników  wynosi poniżej 1 m3 – można je ustawić w pomieszczeniu kotłowni. W takim przypadku warunkiem jest umieszczenie go w odległości większej niż 1m od kotła i oddzielenie ścianką murowaną grubości co najmniej 12 cm. (szerszą od kotła o 60 cm i wyższą o 30 cm) Jeśli zbiorniki mają do 5 m3 to w tym samo pomieszczenie można przeznaczyć też na podręczny magazyn. Zbiorniki o pojemności powyżej 5 m wymagają osobnego pomieszczenia, które nie może być używane do innych celów. Odległości między zbiornikiem a ścianami pomieszczenia, którym się znajduje określa producent zbiorników w instrukcjach montażu. Do każdego zbiornika musi być zapewniony dostęp. Nie można zapominać też o tym, że zbiorniki jednopłaszczowe, w celu zabezpieczenia na wypadek wycieku oleju, trzeba umieszczać w wannie wychwytującej. Zbiorniki dwupłaszczowe, są lepiej chronione przed uszkodzeniem mechanicznym i nie wymagają dodatkowej obudowy (wanny). Zbiorniki można też umieścić na zewnątrz domu. Można je ustawić na ziemi. Ograniczeniem w tym przypadku są przepisy określające odległość od innych obiektów na działce. Konieczne jest też zapewnienie ogrzewanie oleju w zbiorniku i przewodach doprowadzających go do domu. Jest to konieczne ponieważ w temperaturze -10ºC z lekkiego oleju opałowego wydziela się parafina, która może zatkać przewody i uniemożliwić pracę kotła. Wiążą się z tym dodatkowe koszty na inwestycję i eksploatację. Zbiorniki na olej można także zakopać pod ziemią. Odległość między zbiornikiem zakopanym w ziemi pod co najmniej półmetrową warstwą ziemi a innymi zabudowaniami nie powinna być mniejsza niż 3 m. W obu przypadkach podłoże pod zbiornik i fundament muszą być odizolowane od gruntu, na wypadek wycieku oleju. Palniki w kotłach olejowych. W kotłach olejowych instalowane są palniki nadmuchowe (zwane też wentylatorowymi) z jedno- lub dwustopniową regulacją. W tych z regulacją jednostopniową zmiana wydajności kotła następuje poprzez włączenie lub wyłączenie palnika. Natomiast w palnikach z regulacją dwustopniową kocioł pracuje na pierwszym stopniu z mniejszą mocą, a na drugim z mocą nominalną. Palniki z regulacją dwustopniową zapewniają bardziej ekonomiczną pracę systemu grzewczego. Właściwie dobrany palnik zapewnia trwałość i utrzymanie wysokich parametrów cieplnych i eksploatacyjnych  na wymaganym poziomie oraz wysoką sprawność energetyczną kotła. Komin dla kotła olejowego. Komin ma podstawowe znaczenie dla prawidłowego działania kotła. Ze względu na większą niż w innych paliwach zawartość siarki komin współpracujący z kotłem olejowym powinien być wykonany ze stali kwasoodpornej. Elementy łączące kocioł z kominem należy zaizolować  cieplnie. Temperatura spalin w kominie powinna się utrzymywać powyżej 160°C. W przeciwnym razie na jego ściankach będzie kondensowała para wodna. Dla kotłów olejowych z zamkniętą komorą spalania, których moc jest poniżej 21 kW można zamiast typowego komina zastosować przewód powietrzno-spalinowy iwyprowadzić go przez zewnętrzną ścianę domu. Przewód musi być wyprowadzony co najmniej 2,5 m nad poziomem terenu. Roczne koszty ogrzewania olejowego. Spróbujmy teraz policzyć i porównać koszty ogrzewania domu olejem i gazem opałowym. Przyjmijmy do tego celu pewnie założenia; Dom o powierzchni 100m2 Zapotrzebowanie na ciepło dla domu ( średnio zaizolowany dom) 120 kWh/m2*rokSprawność kotła olejowego i gazowego na poziomie 80%Wartość opałowa oleju  10 kWh/litrWartość opałowa gazu  9,7 kWh/m³cena za litr oleju 3,2 złcena za m3 gazu 2,6 zł Aby obliczyć ile ciepła musi wytworzyć kocioł o sprawności 80 % do pokrycia założonego zapotrzebowania na ciepło (120 kWh/m2/rok ) trzeba  tą wartość podzielić przez 0,8. 120 kWh/m2*rok : 0,8 = 150 kWh/m2*rok . Czyli instalacja musi wytworzyć 150 kWh energii  na każdy metr kwadratowy powierzchni domu rocznie ( przy sprawności kotła 0,8).Zatem dom o powierzchni 100m2 potrzebuje 15 000 kWh energii na rok ( 150 [kWh/m2*rok ]* 100m2). Ponieważ wartość opałowa oleju wynosi 10 kWh/litr to 15000 kWh/rok 10 kWh/litr= 1500 litrów/ rok <br /> Potrzebujemy zatem 1500 litrów oleju na rok. Przeprowadzając analogiczne obliczenia dla gazu 15000 kWh/rok 9,7 kWh/m3= 1546,4m3/ rok Potrzebujemy zatem 1546,4 m3 gazu na rok. Zatem roczny koszt ogrzewania: olejem: 1500 litrów/rok * 3,2 zł/litr= 4800 zł/rokgazem: 1546,4 m3/ rok *2,6 zł/m3= 4020,6zł/ rok. Ogrzewanie olejem jest więc droższe. Przy założeniu, że zamiast zwykłego kotła gazowego będziemy ogrzewać dom kotłem kondensacyjnym, którego sprawność jest  wyższa niż tradycyjnych kotłów gazowych czy olejowych ,różnice w kosztach ogrzewania będą jeszcze większe, oczywiście na  korzyść ogrzewania gazowego. Wprawdzie są też w sprzedaży olejowe kotły  kondensacyjne, ale są drogie. ;Autorem artykułu jest Katarzyna  Mencwal</p>
<br />
(KM)<br /> <br /><a href="http://www.klimatyzacja.pl/" target="_blank"></a></p>
---
    <p><p>Opracowanie: redakcja portali branżowych <a href="http://www.ogrzewnictwo.pl/" target="_blank" title="http://www.ogrzewnictwo.pl%22%3ewww.ogrzewnictwo.pl%3c/a>, <a href="http://www.klimatyzacja.pl/" target="_blank" title="http://www.klimatyzacja.pl%22%3ewww.klimatyzacja.pl%3c/a%3E%3C/p%3E%3C/p>
Artykuł pochodzi z serwisu <a href="http://artelis.pl/%22%3Ewww.Artelis.pl%3C/a>

Wszystko o domu i ogrodzie: Zalety budowy domu z deweloperem.

Wszystko o domu i ogrodzie: Zalety budowy domu z deweloperem.: " Budując dom trzeba dysponować czasem, cierpliwością i przede wszystkim dużą wiedzą na ten temat. Najważniejszym etapem budowy jest wy..."

Komu powierzyć budowę naszego domu.

W poprzednim artykule mówiłem jak wybrać działkę pod inwestycję, teraz postaram się naprowadzić na optymalny wybór wykonawcy naszego wymarzonego projektu. Każdy z nas chciałby aby to co sobie zamarzyliśmy, wyśnilliśmy, czasem nawet pokonali nie jedną przeszkodę aby do tego dojść stało się rzeczywistością.
Do tego trzeba jeszcze więcej naszego wysiłku  i cierpliwości. Wybór wykonawcy nie powinien być pochopny, nagły, nieprzemyślany i spontaniczny. To chyba najważniejszy etap naszej budowy. To w naszych rękach tkwi cała odpowiedzialność za ostateczną postać naszego wymarzonego domu. Na początek trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie czy dom będziemy budować sami czy powierzymy to komuś innemu. A że niewiele jest śmiałków którzy podejmują się takiego wyzwania (np. ja 90% budowy wykonałem sam i służę informacją), zawęźmy nasze rozważania do poszukiwania "ekipy budowlanej". Tu nasuwa się następne pytanie: czy poszczególne etapy naszej budowy będzie wykonywać inna ekipa czy całość jedna. Ma to znaczenie o tyle ważne, że niektórzy "fachowcy" wiedząc, że nie będą wykonywać prac dalszych nie dbają o jakość wykonanej własnej pracy. I tu jeśli zdecydujemy się na takie rozwiązanie proponuję zwiększyć czujność i kontrole nad tymi pracami. Jeśli nie mamy fachowej wiedzy, powierzmy to zadanie kierownikowi budowy, którego niby jest to obowiązek, aby wszystkie prace były wykonywane zgodnie z projektem i zgodnie ze wszystkimi normami. Nie bójmy się pytać naszych budowniczych dlaczego tak robią a nie inaczej. A już na pewno wtedy, gdy coś zaczynają zmieniać. Nie mają prawa bez uzgodnienia z właścicielem obiektu i kierownikiem budowy ingerować w projekt. To on jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo wykonanego obiektu i on podejmuje ostateczną decyzję. To nie powinno mieć miejsca gdy dokładnie przed rozpoczęciem prac zostanie sprawdzony projekt pod względem wymiarowym i "fachowym". Dlatego proponuję wybrać wariant drugi czyli ekipa na całą budowę. Jeśli robi się coś przy fundamentach to myśli się już o tych co robią dach. I taka zasada panuje w grupie, która buduje od podstaw po wykończenie. Może znajdziecie tańszych wykonawców poszczególnych etapów budowy, ale te koszty nie obejmują poprawek, uzupełnień czy ponownego przyjazdu aby coś dokończyć. A to może pokrzyżować nasze całe plany. Zamawiamy fachowca np. na marzec do położenia elektryki ale ekipa wcześniejsza jeszcze nie skończyła swoich zadań. Czas się przedłuża nasz elektryk musiał pójść  już na inną budowę a my zostajemy z niczym. Następne ekipy nie wejdą na czas ponieważ nie mają położonych kabli i opóźnienie zaczyna się przekształcać w lawinę, która może doprowadzić do znacznego przedłużenia czasu naszej budowy lub podwyższenia kosztów ze względu na "złapanie" kogoś mniej fachowego w ostatniej chwili, co może odbić się jakości wykonanych prac. Biorąc jedna ekipę na całą budowę pozbywamy się tego problemu. Aby wybrać takich fachowców trzeba trochę poświęcić czasu. Nic na siłę. Odwiedźmy domy, które oni budowali. Porozmawiajmy z właścicielami, czy nie mają jakichś uwag co do wykonania projektu, czy nie żałują, itp. Ważne jest poznanie jakiego sprzętu będą używać. Czy się pomieści na naszej działce. Im nowocześniejszy tym taniej. Mniej ludzi go obsługuje. A może dysponuję własnym materiałem lub tanim dostępem do niego. Oszczędziło by to nam dużo czasu na szukanie, załatwianie, dowożenie itp. Zminimalizowalibyśmy jedynie nasze zajęcie do wyboru kolory. Po kilku, kilkunastu wizytach porównajmy za i przeciw. Czy mimo złych zdań chcemy zatrudnić tego wykonawcę i czy negatywne spostrzeżenia da się wyeliminować np. już nie pracuje tam osoba, która coś wykonała niefachowo. Warto także porozmawiać z naszym przyszłym "budowniczym" nad projektem. Poznać jego zdanie. Czy nasz plan ma jakieś wady, jeśli tak jakie rozwiązania by przyjął. Czy nam się podobają? Mam nadzieję, że moje spostrzeżenia pomogą państwu w wyborze odpowiednich ludzi do prac przy waszym wymarzonym projekcie i życzę samych trafnych decyzji.</p>
---
    <p><p>Jarek - student budownictwa</p>
<p><a href="http://www.budownictwoekologiczne.blogspot.com/" target="_blank">www.budownictwoekologiczne.blogspot.com/</a></p></p>
Artykuł pochodzi z serwisu <a href="http://artelis.pl/%22%3Ewww.Artelis.pl%3C/a>

Budowa wymarzonego domu....

  Coraz częściej porzucamy mieszkania w blokach na rzecz domów jednorodzinnych, aby poczuć wolność, niezależność i pełne dopasowanie do naszych potrzeb. Nim jednak rozpoczniemy budowę domu warto zaznajomić się z przepisami prawa budowlanego, które zmieniają się jak w kalejdoskopie.   Mieszkasz w mieście, w małym mieszkaniu w bloku. Czujesz się ograniczony, często masz dość sąsiadów, zwłaszcza latem nasila się chęć wyjścia na własny ogród, marzysz o prywatnej piaskownicy dla swojego maluszka, o garażu,  kominku itd. Wtedy powstaje pomysł, kolosalny kredyt i ta mało przemyślana, ale jakże ekscytująca decyzja. Dom. 
  Jeżeli masz dużo wolnego czasu, wolną i nie małą gotówkę oraz co najważniejsze anielską cierpliwość i stalowe nerwy to spełniasz konieczne warunki na to abyś mógł podjąć się budowy własnego domu. W przeciwnym razie czeka cię porażka.
  Ja chciałem przechytrzyć los, postanowiłem wziąć kredyt pod hipotekę i kupić dom od dewelopera. pomysł dobry ale skutki  niestety mnie przerosły.
Dla niedoświadczonego inwestora o pomyłkę nie trudno. Ta może kosztować wiele stresów, pieniędzy i czasu. Sprawdź, jak wygląda budowa domu w praktyce – dokumenty, projekty, wystrój – czyli co musimy wiedzieć, by nie utonąć w gąszczu formalności, nie wejść w konflikt z przyszłymi sąsiadami oraz nie stracić całego budżetu na pierwszych etapach inwestycji.
Budowa domu w praktyce – dokumenty, projekty, wystrój może przyprawić nas o zawrót głowy. Każdy, budujący dom, chciałby, żeby czas inwestycji był jak najmniej stresującym okresem, dlatego warto jak najwięcej czynności przeprowadzić z jednym wykonawcą, posiadającym specjalistów z różnych dziedzin. Dobry projekt to połowa sukcesu,  za efekt końcowy odpowiada wykonawca.
W domu znajdują się wszystkie niezbędne pomieszczenia, które były na  liście naszych wymagań wobec projektu, czyli: cztery sypialnie na poddaszu, łazienki na obu kondygnacjach, dodatkowy pokój na parterze, duże pomieszczenie gospodarcze, z salonu wyjście wprost do ogrodu i zadaszony taras.
Wykonawcą w moim przypadku był niestety deweloper, już od początku nie było łatwo.
Zaczęło się już standardowo jak na polskie normy opóźnieniem oddania zakończonej inwestycji.
Oczywiście  nie obyło się bez błędów – betonowe schody  wylano nieprawidłowo, co podniosło koszty przy ich wykańczaniu drzewem. Pominięto wykonanie ław kominiarskich na dachu, do dziś nie skończono elewacji budynku. Protokół odbioru technicznego domu zawierał zastrzeżenia, które deweloper przyjął do wiadomości i zobowiązał się je uregulować w ciągu 60 dni od daty jego podpisania . Dawno już minął termin a lista  tych zastrzeżeń wciąż pozostaje aktualna.
Najbardziej przeciągnęły się prace wykończeniowe wewnątrz domu – układanie posadzek, wyposażenie kuchni, łazienek, wykonanie kominka – tych prac nie organizowała już firma deweloperska, lecz inwestorzy samodzielnie.

Zalety budowy domu z deweloperem.

  Budując dom trzeba dysponować czasem, cierpliwością i przede wszystkim dużą wiedzą na ten temat.
Najważniejszym etapem budowy jest wybór wykonawcy, który nie może być pochopny. Obecnie na naszym rynku jest duży wybór budów oferowanych przez deweloperów. Ja skorzystałem z takiej właśnie możliwości budowy mojego domu, wiedząc,że niesie to za sobą większe koszty. Osobiście dzisiaj podjąłbym inną decyzję ale wtedy myślałem, że jest to dla mnie korzystne rozwiązanie.
Budowanie z deweloperem jest wygodne dla osób, które nie mają doświadczenia ani czasu na organizowanie całej inwestycji. Nie muszą zajmować się poszukiwaniem ekipy budowlanej, kierownika budowy czy organizowaniem materiałów budowlanych i ich składowaniem.
Budowanie z deweloperem kosztuje więcej niż samodzielne prowadzenie budowy. trudno jednak określić różnicę. Każdy kto chciałby skorzystać z takiej usługi powinien  obliczyć to indywidualnie, uwzględniając darmowy projekt czy ceny materiałów kupowanych hurtowo przez dewelopera. Cena takiej usługi ustalona przy podpisaniu umowy jest niezmienna a deweloper bierze na siebie całe ryzyko związane ze wzrostem cen materiałów ich dowozem na miejsce, składowaniem na budowie oraz ewentualnym wzrostem wynagrodzeń ekip budowlanych.
Następnym nie łatwym i nie przyjemnym krokiem jest przebrnięcie przez formalności urzędowe.
Pozwolenie na budowę wiąże się ze zgromadzeniem dużej ilości dokumentów i odwiedzeniu wielu urzędów i instytucji. wymaga to od inwestora dużej ilości czasu i niezbędnej wiedzy na ten temat. Dlatego wygodnie jest podpisując umowę z deweloperem liczyć na załatwienie tych wszystkich formalności przez specjalistów.
 Mimo, iż umowa z deweloperem wydaje się dobrym rozwiązaniem to jak wspomniałem na początku artykułu, ja osobiście dzisiaj podjąłbym inną decyzję. W czasie trwania budowy należy regularnie monitorować budowę, kontrolować poszczególne etapy, być obecnym przy odbiorach i większych instalacjach.